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男買子母車位被控竊佔... |
男買子母車位被控竊佔
依規定繳兩車管理費 判無罪
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【張琦珍╱台北報導】男子陳嘉華購買一個子母車位後，將其中一個車位租給鄰居使用，卻被檢方認定涉嫌竊佔社區法定用地，依竊佔罪將他起訴。但法官查出，陳依照管委會規定繳兩輛車的管理費，也有兩張停車證，出租車位時也已告知管委會，判他無罪。
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無奈被訴「全國首例」
陳嘉華受訪時無奈地說：「許多社區都有子母車位，但因擁有子母車位而被控告竊佔，還被起訴，我大概是全國第一個吧。」陳說，檢察官以他的車位是公共車位不是私人車位為由起訴他，但事實上，他有買賣車位的文件，且他買的還是價格比較高的子母車位，車位出租也依管委會辦理，卻被起訴，並不公平。
陳嘉華（44歲）是於2000年5月，搬進台北縣汐止市生活大國社區，2004年1月時，以60萬元向邱姓鄰居購買地下停車場內的子母車位。由於家中只有一輛車，陳嘉華於是在2005年8月，將子母車位中後方的車位，以每月1500元租給鄰居。
有鄰居認為，陳子母停車位的後位，根本沒畫停車格，並不是陳所有，而是社區的法定空地，因此告陳竊佔。士林地檢署調查後也認為，陳將車位出租，不讓其他住戶使用，已觸犯《刑法》竊佔罪，因此將他起訴。
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管委會發兩張停車證
但士林地方法院法官認為，陳買下子母車位後，依照管委會規定，繳納兩部車的管理費400元，管委會也發給他兩張停車證，且陳使用時，都按管委會規定停車，沒影響他人權利，顯見陳並無竊佔意圖，因此判他無罪。
生活大國社區管委會主委葉先生表示，社區車位不夠，為有效利用地下停車場，並解決住戶停車困擾，只要不妨害其他住戶停車，管委會都會同意讓住戶多停一輛車，但須多繳管理費。葉強調，社區有20個左右的子母車位，只有陳被控告，管委會將重新擬定停車管理辦法，避免其他住戶挨告。
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買車位注意事項
．最好購買有獨立權狀的停車位。
．契約中清楚載明大小，若車位過小可要求解約。
．停車位的產權若以「共有」持分登記者，最好取得分管契約。
．買無獨立權狀車位，應向管委會確認使用範圍。
．試停車輛、確定車位大小，是否安全。
資料來源：《蘋果》資料室
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| --發布時間：20080316 |
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